La materia è disciplinata dal Codice Civile, Art. Sono a carico del comodatario le spese sostenute per servirsi del bene. Nel caso in cui il comodatario debba sostenere spese straordinarie, necessarie e urgenti per la conservazione del bene, ha diritto al rimborso. Infine, se il bene in comodato ha vizi e difetti tali da recare danno a chi se ne serve, il comodante è tenuto al risarcimento nel caso in cui, pur a conoscenza di tali vizi, non ne abbia avvertito il comodatario. Frequentemente le abitazioni vengono utilizzate anche per ricettività turistica. Sono escluse categoricamente locazioni da parte del comodatario oltre i 30 giorni.
Quando si acquista o si affitta un appartamento il nuovo intestatario o conduttore deve provvedere alla sostituzione della intestazione delle utenze domestiche per la somministrazione di acqua, luce e gas. È questa una delle incombenze chiaramente più onerose in termini di tempo e adempimenti da aprire. Invece il subentro è richiesto quando il precedente titolare delle utenze ha chiuso i contratti che nel frattempo hanno cessato di esistere. Se è necessaria la voltura in primis è consigliabile rilevare il valore delle letture correnti per le utenze intestate al precedente proprietario oppure locatario. Lo stesso numero sarà il riferimento dal quale partirà il calcolo della bolletta per il nuovo locatore o intestatario. Quando si effettua un subentro non è necessaria la conferenza del contatore e non sono richiesti i dati del altro intestatario perchè si deve redigere un nuovo contratto, senza allontanarsi dai dati del precedente già cessato. Per avere maggiori dettagli in merito consigliamo di appellarsi ai singoli gestori.
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